最近的几个信息

第一个是今年一直在发生的了，那就是CBD租金下滑厉害。

早2年，深圳市区的CBD租金最高可以去到300+一平方，大概是什么概念呢？100平方的办公室，大概有50平方的使用面积，大概可以容纳10人办公（老板不可以有独立办公室的那种），需要3万一个月，一年36万。

10个人办公需要36万一年的租金，当然，是比较中心地段的位置了。

而普通的，大概也要150-200吧。大概可以想象一下。而今年下半年来，温和了很多。

如这么高档的大冲商务大厦，也不过130。（就是我最近拍夜景的那个地方）

腾讯大厦旁边的比克大厦，只需要不到80块钱。

宝安更便宜，五六十块的蛮多。

我朋友的南山的公司，今年直接和房东要求降价30%，毫无挣扎，答应了。

因为大家都在降价，不降就走人了。

什么原因？当然是市场供需关系导致的，目前办公楼的空置率还真不低，所以降价可以让一些小型企业降低运营成本，不至于倒掉，坚持着帮这些办公室业主交租，毕竟少比没有要好。

而从一些租赁从业者口中得知，今年的新注册企业要比往年下滑了不少，因为往年非常多新注册公司来租办公室，而今年蛮多都是老企业，从大的搬到小的，从贵的搬到便宜的。

这个景象让我想起了2008年，我在蛇口住，对面是一个工厂的宿舍，08年的全球经济危机蔓延到国内，看着这个宿舍的人一个一个地搬走，最后几乎整栋楼都是空的，过了2年才慢慢又看到人搬进来，再慢慢填满。

尤其是做实业的企业，影响不小，抗击能力差的，直接选择狗带了。

为什么忽然说这个呢？

因为听朋友说他的另一个朋友，在一个大树级的企业里面干了好多年，最近想出来创业，主要原因是干得不开心，而次之的原因是认识这个企业里面的其他部门的人，可以开个设计公司给这个大树级的企业做设计外包。

我听完是冒一身冷汗的。

这个想法简直就是小朋友玩过家家的感觉。

关于给大公司做设计外包，让我想起6月份和一个给tx游戏做设计外包的朋友说，他的公司业务同比减了3成。因为tx也做了预算的压缩，毕竟大环境就是这样。这个只是一个大企业的缩影，我们可以从小见大，专门给这几个大公司做外包的增量是不存在的了，存量也在减少，说明蛋糕变小了，这个时候正确的做法应该是这些外包公司裁员，保利润。

这个时候杀进去创业，是非常糊涂的做法。

是你觉得自己的业务能力超越其它已经服务了这个企业多年的设计公司呢？还是觉得自己的关系链比别人都铁呢？

我觉得2个都是不靠谱。

我2011年离开TX单干，往后我知道当年这个部门下的，有4位出来开了设计公司专门服务TX的，大概都是2011-2015年间，前几年，游戏一片大好，所以大家都赚钱了，公司也发展得不错，但是2018年政策调整后，大家都感受到压力，包括分公司关门等情况出现。大环境的趋势，并不是某个人的某个程度的努力可以扭转，顶多你比别人降得慢一些而已。

市场在增量的时候，只要你胆子大，能力强，这个不断变大的蛋糕你一定会多少吃到一些的，搞不好可以吃到非常大的一块。但是市场只剩下存量，环境就会迫使一些不好光鲜的竞争出现了。例如年初的某2个空调品牌玩起了揭发，这个就是存量市场导致的结果。对，两个牛奶的品牌也用了这个手段，是这20年来都没见过的露骨竞争。

说完了创业的问题，顺便说一下跳槽。

前几天有好几位同学同时问到一个工作的问题，就是老板对他的表现不满意，降了工资，有一个是转正不加工资，都问了我要不要马上走人。

我的建议都是先找到下一家再走，因为你可能辞职之后几个月都找不到满意的公司的，不要把自己外露到危险之中。

关于未来，我是看好的，但是经济都是有周期性的波动，刚刚参加工作的新人可能没看懂，但是我作为经过2008年经济危机的人，大概知道怎么回事，如果翻一下历史，98年也有一次。

这种风雨大浪，我们无能为力，但是起码得找个抓手的木板挺过去，更别说主动去展示自己的游泳技巧有多牛逼，这不是泳池。

希望大家都可以以乐观的心态和100%的努力去面对明天。

加油。